县级有关部门，各房地产开发企业：
为进一步加强住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理，充分发挥好维修资金作用，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和使用，根据《四川省住宅专项维修资金管理实施细则》（川建发〔2009〕21号）和广元市住建局、广元市财政局《关于调整我市房屋专项维修资金归集标准的通知》（广规建住发〔2013〕31号）文件精神，结合我县实际，经县政府研究，同意对我县维修资金交存标准进行调整。现将有关事项通知如下：
一、交存标准
商品住宅（含非住宅）在销售时，购房人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，首次交存维修资金的数额由原来的每平方米30元调整至每平方米80元。
二、执行时间
从2021年5月1日起，首次办理《商品房预售许可证》的开发项目，按调整后的标准交存维修资金。2021年5月1日前，全部或部分楼栋已办理《商品房预售许可证》的开发项目和经济适用住房，仍按原标准交存维修资金。
三、相关要求
（一）购房人在申请办理《商品房买卖合同》备案前，要按照合同记载的建筑面积足额交存维修资金至维修资金监管账户。未按规定交存维修资金的，县住建部门不得办理《商品房买卖合同》登记备案。开发项目在办理不动产首次登记时，未出售的商品住宅（含非住宅），由房地产开发企业按交存标准足额交存维修资金。未按规定交存维修资金的，县自然资源部门不得办理《不动产权证》。
（二）不动产发生转让时，原业主（转让人）分户账中结余的维修资金随同转让。
（三）严禁房地产开发企业以任何方式、任何理由代收或挪用维修资金，否则按有关规定处理。
本通知自印发之日起施行，未尽事宜按有关规定执行。
苍溪县住房和城乡建设局 苍溪县财政局
2021年4月22日
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