苍溪国际商贸城项目位于县城赵公坝末端，原开发企业苍溪县中升置业有限公司于2014年2月取得该项目用地，规划用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地，规划总用地面积76020平方米，其中道路用地6606平方米，净用地面积69414平方米，容积率≥1.0且≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，地上建筑高度≤100米。2014年3月，原开发企业苍溪县中升置业有限公司在取得项目设计方案批复后动工，分两期开发建设。2018年，原开发企业苍溪县中升置业有限公司因资金链断裂等原因停止建设至今。现状一期用地面积88亩内仅临街少量建筑完工并装饰装修投入运营，内部18栋建筑仅完成框架结构建设，建筑破损严重；二期用地面积16亩尚未动工建设。2020年7月，项目通过裁定进入破产重整程序，由四川广源会计师事务所有限责任公司担任管理人。该项目因信访矛盾突出，严重影响了社会和谐稳定，如按原规划用途继续开发，不能化解社会矛盾，并可能导致再度烂尾。经2022年1月苍溪县涉建重大信访问题化解处置工作领导小组办公室专题会议研究决定，为解决该项目破产重整的瓶颈，原则同意调整该项目综合业态。
主要调整内容为：规划用地性质由商业设施用地（B1）兼容二类居住用地（R2）调整为二类居住用地（R2）兼容商业设施用地（B1），容积率上限由2.3调整为3.0，建筑密度上限由40%调整为22%，配套商业用地上建设占地不少于14亩的高品质幼儿园。建筑限高由100米调整为80米。
2022年2月，中环城乡规划设计有限公司对该项目用地规划调整进行了论证，并报县国土空间规划专业委员会2022年第1次会议评审通过。2022年5月13日，苍溪县中升置业有限公司管理人召集了债权人会议，表决通过了该调整方案。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条等相关规定，现予公示。公示时间：2022年5月17日至2022年6月14日（20个工作日）。公示期间，如相关利害关系人及公众对该用地规划调整有意见和建议，可以通过来信、来访、来电等方式向苍溪县自然资源局反映。逾期未提出的异议，视为放弃权利。
联系地址：苍溪县江南干道二段120号（县自然资源局）
欢迎社会各界监督！联系电话：0839-5222535。
特此公告。
苍溪县自然资源局
2022年5月17日
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