各村村民委员会:
根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》、四川省人民政府第319号令《四川省农村建住房建设管理办法》等法律法规及政策，结合我镇实际，严格保护耕地，推进城乡建设用地增减挂钩项目实施，整治村容村貌，实行集中居民点建住房，改变农村居住条件、美化环境，受益一方百姓。现将农村建设用地审批程序相关情况通知如下:
一、农村建设用地政策原则依据
1.不准占用基本农田、土地整理项目区。
2.不准在地质灾害滑坡地带、五线范围。
3.不准在大型油汽管道200米内范围建房。
4.农村住房只能一处宅基地，出售房屋不得再申请建房。
5.农村住房占地人均20-30平方米，3人以下或3人按3人计算，4人按4人计算，5人或5人以上按5人计算。
6.农房占地审批在无纠纷前提下呈报审批，有纠纷不得受理审批。
二、农村建住房占地审批程序和要件
1.建房户的申请，主要建房原因，经组、村审查同意。
2.原旧房全景照片,《集体土地使用权证》、《建设用地许可证》、《宅基地证》任意一样即可,原件（原旧房无集体土地使用权证书，由村上在原旧房全景照片下签未办证的证明，并盖公章）。
3.由村建部门规划用地是否符合规划，颁发《村镇建设用地规划许可证》（复印验原件）。
4.建房户必须是本组户籍，户口簿复印件（验原件）。
5.《建设用地申请书》，由建房户填写，组、村、镇的审查意见并盖公章，国土所调查意见，报县国土资源局审批。
6.农村集中建房5户以上必须作地质灾害评估报告。
7.新建、迁建必须有村民一事一议会议记录。经本组三分之二以上群众或三分之二以上群众代表讨论通过，同意建房户占用土地属非耕地（一般耕地）面积多少平方米修建住房，不属基本农田、地质灾害滑坡地带，不影响五线范围。
8.新建、迁建住房占地情况进行公示，公示为7个工作日，无争议、无举报，已通过。提交一份建房占地公示及公示期满的照片（在村务公示栏内公示建房户占地内容）。
9.迁建住房办理建设用地审批手续，必须签定原旧房拆除复耕协议，交原件一份。
说明:一是原地改建住房占地审批，提交上述1-5相关资料；二是新建住房占地审批，提供上述1-5、7-8相关资料；三是迁建住房占地审批，提供上述1-5、7-9相关资料。
三、工作要求
1.加强领导，广泛宣传。各村由村主任亲自抓，责任落实；一是开好村组干部会、村群众大会、村民小组会，讲清农村建房占用土地执行政策；二是严格保护耕地，坚守红线、保注底线，严格保护基本农田，形成高压态势。
2.农房建设用地审批，不准收取任何费用，不准吃、拿、卡、要、拖等坏习惯，及时上报审查审批。
3.建住房擅自占用基本农田，“谁表态、谁负责”，“谁审批、谁负责”的原则，若私自建修，造成经济损失，由自己负责，同时承担相关法律责任。
4.农房建设用地审批，提交相关资料不齐全，不受理。
5.根据县国土资源局对行政审批规定，限时办结，过期不受理；我镇对农房建设用地审批，每月25-26日集中农房占地审查和受理相关资料。
6.推进城乡建设用地增减挂钩项目实施，集中居民点的农房立即上报建设用地审批相关资料。
7.非农业户籍不准占用集体土地建修住房。
请各村认真遵照执行。
苍溪县白驿镇人民政府
2018年3月16日
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